Падение спроса на недвижимость может изменить бизнес-стратегию застройщиков

argumenti.ru:

В 2021 году в России было построено почти 90 млн. кв. м. жилья, но бурный рост цен на стройматериалы и дорожающая ипотека в 2022 году могут не только замедлить темпы строительства недвижимости, но и мотивировать застройщиков искать новые векторы для развития бизнеса.По мнению зампредседателя Комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере строительства Кирилла Холопика, в 2022 году в эксплуатацию может быть введено 36 млн.

кв. м. жилья в многоквартирных домах, что будет примерно на 15 млн. кв. м. меньше, чем в рекордном 2021 году.«В прошлом году цены на квартиры в новостройках достигли предела покупательской способности граждан, что уже привело к падению спроса на первичное жилье, - говорит Николай Кудлай, руководитель строительной компании «СКР». – В свою очередь, застройщики не имеют возможности для ценового маневра из-за интенсивного роста цен на стройматериалы.

Металл на мировом рынке постоянно дорожает, а доля стали и сплавов в себестоимости жилья может составлять от 15% и выше в зависимости от типа объектов».

Поэтому многие компании оказались перед выбором: либо сокращать объемы, либо рисковать и продолжать строить жилье, которое в ближайшее время никто не купит, либо частично переформатировать бизнес».Государство уже задумалось об определенных преференциях для строителей, которые выполняют заказы в рамках национальных проектов.